Si vous envisagez de rénover la toiture de votre maison, vous devez d’abord passer par le calcul de son cout afin d’éviter les mauvaises surprises. Ce cout pourrait dans certains cas dépasser le prix original de la toiture. Si vous souhaitez bien estimer le tarif de rénovation de votre toiture, laissez-vous guider par cet article.

Les bonnes raisons d’estimer le prix de rénovation de sa toiture

Plusieurs facteurs déterminent le cout de rénovation d’un toit. Il s’agit notamment du type de revêtement de toit, du couvreur ou rénovateur contacté, et également de l’état de la toiture. De ce fait, il n’est pas souvent facile d’estimer ce prix. Cela doit passer par un pro afin que ce dernier puisse donner des devis. Malgré cela, faire soi-même ce calcul est possible et cela procure même des avantages. Étant donné que le prix de chaque revêtement n’est pas le même, il n’est pas facile d’estimer au centime près le cout d’une telle réparation. Il est cependant possible d’indiquer le prix à quelques centaines d’euros près. Cela vous permet ainsi de préparer un budget nécessaire à la rénovation de votre toiture, ou au moins de déterminer s’il est opportun de lancer le projet ou non. L’évaluation des dépenses de votre rénovation immobilière est surtout utile dans le cadre d’un achat d’immobilier, puisque cela vous permet de connaitre les charges qui vous incombent une fois que vous obtiendrez l’immeuble en question.

Comment se fait le calcul du prix de la rénovation ?

Pour estimer le prix de rénovation de votre toiture, vous n’avez qu’à suivre les quelques étapes suivantes :

Calculer le cout de rénovation d’une toiture au m²

Vous devez d’abord passer par l’estimation d’une manière approximative du cout de réparation de votre toit au m². Ce cout est en fonction du type de rénovation que vous aurez à faire :

 Rénovation de toit légère : le prix peut se situer entre 30 à 70 €. Dans ce cas, votre toiture est en bon état général. L’opération consiste à nettoyer la couverture ou à changer quelques tuiles en mauvais état.

 Rénovation de toit moyenne : le prix de l’opération est évalué entre 70 et 100 €. Dans ce cas de figure, votre toit est en mauvais état, vous avez besoin de remplacer une partie de sa couverture.

 Rénovation de toiture complète : il s’agit du cas d’une toiture en ruine. Vous devez alors la remplacer entièrement. Cette opération peut vous couter entre 100 et 150 €.

Évaluer la surface de votre toiture

Après avoir évalué le prix de rénovation par mètre carré, vous devez ensuite déterminer la surface de votre toiture. La solution la plus simple consiste à vous référer aux plans de construction de votre logement.

Calculer le coût de rénovation de toiture

Une fois que vous avez à votre disposition tous les éléments pour déterminer le cout global de réparation de votre toiture, vous n’avez maintenant qu’à faire le calcul. Vous n’avez qu’à multiplier le cout de rénovation au m² par la surface complète de la toiture. A titre d’illustration, pour une maison de 100 m² avec un cout de 100 € à 150 € par m², vous devez faire le calcul suivant : 100 m² x 100 €/m² (ou 150 €/m²)= entre 10 000 et 15 000 €. De cette manière, vous aurez à votre disposition une estimation du cout des travaux. Si vous avez besoin d’affiner le calcul, vous avez la possibilité de demander l’intervention d’un professionnel. Enfin, découvrez sur ce lien les différents matériaux pour toiture.